因现在的办公室离地铁站比较远，交通不是那么方便而且员工人数比较多办公室面积不够大，需要换个交通方便、面积更大的办公室。
我之前没遇到过这样的事情，想要老师帮忙指导一下以下问题：
1、怎么找新地方？
2、怎么和员工协商搬办公室的事情？
3、出现员工反对或者离职怎么办？
别让预想的困难把自己吓倒
看到题主这个换新址的目的：因现在的办公室离地铁站比较远，交通不是那么方便，而且员工人数比较多办公室面积不够大，需要换个交通方便、面积更大的办公室。这种给员工谋福利的事情，应该大部分人都不会反对吧？毕竟大家都是愿意往好的方向去走的。
所以题主在做这件事情时，困难不要预想太多了。当然考虑周全，提前做预警方案当然是更好的。我认为这里题主应该提前做的事情有两件：
一是和领导确认好，本次换新的预算是多少，虽然现在疫情当下，很多办公楼的租金还是有所上涨的，要换大面积，费用肯定会上涨，包括装修费用，新置办办公家具的费用，都要提前规划好。
二是圈定大概范围，换新办公室这种事一般是由老板来决定，那就要看他的位置喜好，是否愿意离自己家近些？周边设施配套？交通条件不用说了，这是已经明确的。根据大概预算，新迁的位置是在本区域，还是可以跨区域？比如北京来说，如果之前公司在大兴，再次搬迁还是大兴，只是位置、环境更好了，这种可能跨越几个地铁站的情况，基本不涉及员工反对或离职，除非他之前就有想离职的想法，只是搬迁给了他一个充分的理由。当然如果从大兴搬到通州很远的地方，这时就要提前预想到员工的态度了。
和领导确定好这两件事情，你的方向就会很明确了，针对题主的三个问题：
- 如果预算充足，时间紧张，可以直接找中介，带你选房，看房，也能节省不少时间，而且他们手里的资源更多，能根据需求匹配合适的房源。
当然你也可以先圈定好几个位置，找好物业的租赁中心的电话，安排好路线，挨个去看房源，去的时候最好有个领导信得过的同事一起去，毕竟两个人共同看上的房源，可能更符合老板的眼光。
- 搬迁是公司的行为，已经不是和员工协商进行的了，难道公司有三两个不同意，你就不搬了？所以这件事题主大可不必太放在心上，如果选的位置离原地址不太远，就可以发个通知告知一下大家；如果特别远，可以私底下了解下离得远的同事的想法。
- 如果位置超出大家的预期，才会存在反对和离职的情况。这种情况下，要提前确认有多少人有意见？这些人属于公司的哪层人才？针对公司确实不想流失的人，和领导协商，是不是可以提供交通补贴？如果人数很多，是不是可以有班车？
这些都是公司预算的综合体现，所以虽然题主之前没有做过这些事，大可不必太担心，按照正常的处理事情的逻辑去做，想周到些。做过一次也就有经验了。